了解一下:固定利率 or LPR定价 怎么选?存量个人贷款定价基准

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最近有个人贷款的小伙伴们,一定被一道选择题难住了,固定利率 or LPR定价,应该转哪个?LPR是什么?转换后的利率该如何计算?下面先放一个视频来了解一下:

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哪些个贷要转换?

同时满足以下三个条件:

  1. 浮动利率
  2. 参考贷款基准利率
  3. 2020年1月1日前发放或已签约未发放

提示:对于固定利率、公积金或者剩余期限不足一个重定价周期的贷款,不在此次转换的范围。

两种定价方式的区别?

固定利率:转换后的利率在还贷期间是固定的,不随市场变化而改变。

LPR定价:挂钩LPR,采用LPR加点的模式计算每个周期的利率,会根据市场行情变化而改变。

具体操作就是在转换时计算出原有利率和2019年12月20日相应期限LPR的差值,作为固定的加点,同时选定重定价日及周期,后期会在每个重定价日根据最新的相应期限LPR重新计算利率。

选哪一种更划算?

划不划算这个问题其实没有一个正确答案,因为LPR是一个变量,更加市场化,以LPR作为定价基准的贷款利率会根据LPR的变动而变动,不像固定利率是一直不变的。这个需要依据您对市场利率走势的判断,如您认为后期LPR会下降,那么转换为LPR方式可能会更有利。

现在转和过一阵转有区别吗?

您选择什么时间来办理定价基准转换,对转换时点的执行利率水平及加点数值没有影响,但第一次重定价的时间可能会有影响。

举个栗子:您的贷款发放日是2010年5月6日,您将重定价日定为贷款发放日对应日,即每年5月6日,如果您在3月10日变更定价基准:在2020年5月6日即进行第一次重定价,按照2020年4月20日公布的LPR计算贷款利率;

如果您在6月10日变更定价基准:在2021年5月6日才进行第一次重定价。

重定价日怎么定?

办理定价基准转换时,您可以重新约定重定价日,维持原合同不变(大部分客户原合同约定的重定价日均为1月1日),或者调整为贷款发放日对应日。如果定价基准转换日与变更后的重定价日相同,则转换日当天不进行重定价,贷款自下一个重定价日开始重定价。

是必须转吗?

此次转换不是强制的,转不转你说了算,您完全可以放心。

孫小浩
版权声明:本站原创文章,由孫小浩2020-06-10发表,共计1125字。
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